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| 아크로 베스티뉴 ( 2024 |
평촌 범계역 아크로 베스티뉴 아파트의 분양 현황
2024년, 평촌 범계역 인근에 위치한 아크로 베스티뉴 아파트의 분양이 큰 주목을 받고 있습니다. 이 아파트는 4호선 범계역에서 도보로 5분 거리에 위치해 있으며, 롯데백화점과 뉴코아 아울렛 등 주요 상업시설과 가까워 생활 편의성이 뛰어난 단지입니다. 또한, 이 지역은 주거지로서 매우 인기가 높아, 많은 수요자들이 관심을 보이고 있었습니다.
2024년 아크로 베스티뉴 분양 결과
2024년 11월 15일, 아크로 베스티뉴 아파트는 모델하우스를 개관하였으며, 이후 11월 18일부터 20일까지 청약을 진행하였습니다. 총 391세대가 일반분양 물량으로 배정되었고, 각 전용면적에 따른 세대 수는 다음과 같습니다.
| 전용면적 | 세대수 |
|---|---|
| 39㎡ | 10세대 |
| 59㎡A | 286세대 |
| 59㎡B | 33세대 |
| 74㎡B | 21세대 |
| 84㎡ | 41세대 |
아크로 베스티뉴는 고급스러운 외관과 함께, 입주자들에게 편리한 생활 환경을 제공하고자 합니다. 그럼에도 불구하고, 청약 결과는 예상보다 낮은 계약률을 보였습니다. 전체 분양 물량에 비해 계약이 이루어진 세대 수는 일부 전용면적에서만 높았으며, 그 외의 면적은 상대적으로 낮은 계약률을 기록했습니다. 현재까지는 약 40%의 계약률을 보이고 있으며, 12월 완판에 대한 기대감은 여전히 남아 있지만, 그 전망은 불확실합니다.
계약 현황과 향후 전망
현재까지 아크로 베스티뉴의 계약 현황을 보면, 59㎡A형은 약 286세대 중 161세대가 계약되었으며, 59㎡B형은 33세대 중 14세대가 계약을 마친 상태입니다. 74㎡B형과 84㎡형 역시 계약률이 낮은 편으로, 각각 8세대와 9세대만 계약이 완료되었습니다.
이와 같은 상황에 대해 일부 전문가들은 2억 원 이상의 할인분양이 이루어지지 않는 한, 계약률이 크게 향상되기 어려울 것이라고 전망하고 있습니다. 주변 시세가 더 이상 큰 폭으로 오르지 않는다면, 분양가를 낮추거나 일부 인센티브를 추가해야 할 가능성이 높다고 분석되고 있습니다. 이 아파트가 결국 분양 완료를 맞이할 수 있을지에 대한 의문은 여전히 남아있습니다.
분양가 및 할인 조건
아크로 베스티뉴 아파트의 분양가는 기본적으로 고급 아파트답게 꽤 높은 수준으로 책정되었습니다. 예를 들어, 59㎡A형의 분양가는 약 10.89억 원, 84㎡형은 약 15.74억 원에 달합니다. 이와 같은 분양가는 인근 시세를 고려했을 때 적당한 수준일 수 있으나, 예비 수요자들 사이에서 보다 경쟁력 있는 가격이 필요하다는 의견도 많습니다. 예를 들어, 할인분양이 이루어지거나 주변 시세보다 낮은 가격으로 제공된다면, 분양 완료가 가능할 것으로 예상됩니다.
아크로 베스티뉴의 향후 가격 전망
아크로 베스티뉴의 분양가는 현재 주변 시세보다 높은 편이지만, 시장의 불확실성으로 인해 가격 상승에 대한 전망은 제한적입니다. 특히, 2억 원 이상 가격이 떨어지지 않는 한, 일부 예비 수요자들은 이 가격대에서 구매를 결정할 가능성이 낮다고 분석하고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 만약 가격이 적정 수준으로 조정되면, 더 많은 계약이 이루어질 수 있을 것입니다.
조합원들의 부담 및 시공사의 역할
만약 아크로 베스티뉴 아파트의 분양이 예상보다 부진하게 진행된다면, 조합원들의 부담이 커질 수 있습니다. 일부 전문가들은 만약 분양이 계속해서 미뤄지면, 분담금이 증가할 가능성도 있다고 경고하고 있습니다. 한편, 시공사인 GS건설은 분양이 어려운 상황에서 추가적인 독박을 떠안지 않기 위해 노력할 가능성도 있지만, 상황에 따라 조합원들과의 협의가 필요한 시점이 될 것입니다.
결론: 아크로 베스티뉴의 향후 분양 전망은?
아크로 베스티뉴 아파트의 분양은 예상보다 낮은 계약률을 보이고 있으며, 향후 분양 완료를 위해서는 가격 조정이 필요할 것으로 보입니다. 2024년 12월까지 완판 여부는 여전히 불확실하며, 분양가 할인 또는 인센티브 제공이 이루어지지 않으면, 분양률이 크게 개선되기는 어려울 것으로 예상됩니다.